Держгеокадастр офіційно повідомив про впровадження нового функціоналу, який дозволяє громадянам та бізнесу отримувати витяги з Державного земельного кадастру (ДЗК) про земельні ділянки разом із відомостями про речові права з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно – у повністю електронному форматі. Повідомляє kmu.gov.ua
Цей крок є важливою складовою державної цифрової трансформації та створення єдиної системи даних про землю, майно й ресурси. Вперше об’єднано два ключові реєстри — ДЗК та Реєстр речових прав — у межах автоматизованої інформаційної взаємодії.
Як працює новий механізм
Новий сервіс дозволяє будь-якій фізичній або юридичній особі замовити витяг онлайн — через електронний кабінет користувача на порталі електронних послуг Держгеокадастру (https://e.land.gov.ua).
Система генерує документ автоматично, у режимі реального часу, що суттєво скорочує термін очікування та усуває необхідність особистого звернення до держорганів.
Для тих, хто все ще віддає перевагу паперовим формам, залишається можливість отримати витяг у будь-якому Центрі надання адміністративних послуг (ЦНАП).
Що містить електронний витяг
Електронний документ включає повний перелік даних про земельну ділянку, зокрема:
інформацію з Поземельної книги, що містить офіційні характеристики об’єкта;
відомості з Реєстру речових прав про право власності, оренди, сервітути, іпотеку та інші обтяження;
дані про ділянки надр, надані у користування на підставі спеціальних дозволів чи актів про надання гірничих відводів (у разі наявності);
посилання на документи, що стали підставою для внесення обмежень у використанні землі.
Витяг також містить кадастровий план земельної ділянки, сформований як офіційне викопіювання з кадастрової карти відповідної адміністративно-територіальної одиниці.
Оплата та адміністративний збір
Послуга з надання електронного витягу є платною, із можливістю оплати електронними платіжними засобами безпосередньо через портал.
Згідно з оновленими положеннями Закону України від 01.07.2004 №1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», з 1 січня 2025 року за надання витягу з ДЗК, який містить дані з Реєстру речових прав, сплачується додатковий адміністративний збір:
80 грн — за отримання у паперовій формі;
40 грн — за отримання в електронній формі.
Цифровізація земельних даних: крок до прозорості
У Держгеокадастрі зазначають, що новий функціонал створює єдиний інформаційний простір для даних про землю та нерухомість, що підвищить прозорість ринку, полегшить доступ до публічної інформації та зменшить адміністративне навантаження на громадян і бізнес.
Аналітики ринку наголошують: електронний витяг із ДЗК — це не лише зручна послуга, а й інституційна зміна, яка підсилює захист права власності, знижує корупційні ризики та спрощує процеси у сфері земельних відносин.
Запровадження цифрових витягів також створює підґрунтя для інтеграції земельних і майнових даних у фінансово-кредитні процеси — зокрема, при банківській оцінці застав, перевірці активів або залученні інвестицій у земельні проєкти.
Сервіс надається у межах національної стратегії цифровізації земельного кадастру та є частиною реформи «Держава в смартфоні», спрямованої на повну електронну взаємодію між громадянами, бізнесом і державними реєстрами.
Джерело інформації: kmu.gov.ua
Фото: freepik
